สถานการณ์ในตลาดอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ (CRE) กำลังเปลี่ยนไปอย่างมาก! ล่าสุด, อาคารสำนักงานสูง 20 ชั้นในใจกลางเมืองซานฟรานซิสโก ซึ่งเคยซื้อไว้ในราคา $148 ล้านในปี 2014, ตอนนี้ถูกนำมาขายในราคาเพียง $80 ล้าน! นี่คือการลดลงถึง 46% จากราคาซื้อขายเมื่อปี 2014

ราคาที่เสนอขายนี้แทบไม่พอครอบคลุมสินเชื่อ $75 ล้านที่ใช้ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์นี้

ข่าวนี้กำลังกลายเป็นเรื่องธรรมดาในขณะที่ ‘สุสาน CRE’ ยังคงขยายตัวออกไป ราคาอาคารสำนักงานลดลงกว่า 30% ในปีนี้

อสังหาริมทรัพย์ CRE หลายแห่งมีมูลค่าต่ำกว่ายอดหนี้ที่ถูกแบกรับอยู่ กล่าวคือ, แม้แต่การขายก็ไม่สามารถช่วยให้ธนาคารได้รับเงินคืนจากสินเชื่อเหล่านี้ได้อย่างเต็มที่

การเปลี่ยนแปลงนี้ถือเป็นหนึ่งในแนวโน้มสำคัญที่สุดที่ควรจับตามองในปี 2024!

CREMarket #RealEstateTrend #OfficeBuildingPriceDrop #CommercialRealEstateCrisis