จงดูบ้านนี้ที่ขึ้นขาย!
ในปี 2015, เจ้าของซื้อบ้านด้วยราคา $1.4 ล้าน สูงกว่าราคาที่วางขายถึง 27%!
แต่ตอนนี้ หลังจากผ่านไป 8 ปี, มันถูกขึ้นขายที่ $1.1 ล้าน ต่ำกว่าราคาที่ซื้อมาถึง 22% 😱
เจ้าของบ้านตอนนี้มี “equity ติดลบ” ซึ่งเป็นแนวโน้มที่กำลังขยายตัว ส่งผลกระทบต่อผู้เจ้าของบ้านในสหรัฐฯ ถึง 1.2 ล้านคน!
หน้าตาของการระเบิดฟองสบู่กำลังเกิดขึ้นหรือ? 🤔
ตาม Corelogic, มีกู้บ้าน 1.2 ล้านจำนวน ซึ่งตอนนี้กู้เกินมูลค่าบ้าน (“underwater”).
ใน California, ราคาบ้านเฉลี่ยหายไปถึง $60,000 ในเวลาเพียง 1 ปี!
สถานการณ์นี้ไม่สามารถยืนยังได้นาน.
ส่วนราคาบ้านใน San Francisco, ราคาถึงตกลง 5% YoY.
ราคาบ้านตกเร็วที่สุดตั้งแต่ปี 2011.
การวางขายบ้านกำลังเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วใน SF ด้วยเหตุแห่งการตกงานของบริษัทเทค.
ตั้งแต่เดือนมกราคม 2022 มีการปลดพนักงานในธุรกิจเทคถึง 410,000 คน.
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ SF กำลังถูกบุกทดลองจากการวางขาย.
การตกของราคาบ้าน SF แสดงถึงผลที่อาจเกิดขึ้นกับตลาดสหรัฐฯ ในภาพรวม.
The Fed กล่าวว่าความไม่แข็งแกร่งของตลาดแรงงานอาจจำเป็นสำหรับการควบคุมภาวะเงินเฟ้อ.
Fed ยังคงมั่นใจต่อเป้าหมายที่ 2% ของพวกเขา.
แต่, การเพิ่มขึ้นของอัตราการว่างงานจาก Fed จะเป็นตัวกระตุ้นสำหรับตลาดบ้านในปี 2024 หรือ? 🤷♂️📉🏘️🚀
