ในตอนล่าสุดของวิกฤติอสังหาริมทรัพย์พาณิชย์, กองทุนบำเหน็จแคนาดาได้ขายหุ้น 29% ในอาคารสำนักงานที่นิวยอร์กเพียง $1 เท่านั้น! ตึก 26 ชั้นนี้ตั้งอยู่ที่ 360 Park Avenue South ซึ่งถูกซื้อมาในปี 2021 ด้วยแผนการพัฒนาใหม่ 🏗️🚧
กองทุนบำเหน็จได้ลงทุนไปแล้ว $71 ล้านในทรัพย์สินนี้ และปัจจุบันอาคารมีหนี้สินจากการจำนอง $220 ล้าน Boston Properties, บริษัทที่เข้าซื้อหุ้นจากกองทุนบำเหน็จ, ระบุว่าโครงการนี้ต้องการ “การเปลี่ยนแปลงกลยุทธ์” 🔄📉
ราคาของอาคารสำนักงานลดลงเกือบ 50% จากราคาสูงสุดในอดีต Bloomberg ระบุว่านี่เป็นสัญญาณของ “ความวิตกกังวลจากผู้ซื้อระยะยาว” 😟💔
สำคัญที่จะต้องทราบว่าวิกฤติอสังหาริมทรัพย์พาณิชย์นี้เกิดขึ้นในอาคารสำนักงานโดยเฉพาะ สะท้อนถึงความเป็นจริงใหม่ของโลกหลังการระบาดใหญ่ 🌐🔚
#วิกฤติอสังหาริมทรัพย์ #อสังหาริมทรัพย์นิวยอร์ก #การลงทุน #กองทุนบำเหน็จ #BostonProperties #ParkAvenueSouth
